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服務范圍:

  每一個房地產項目,通過全案營銷策劃運用輔以廣告設計與執行環節,******提升項目的品牌效應。

  營銷策劃主要包括了三部分服務內容:市場定位與產品設計定位 / 市場推廣策劃 / 項目銷售策劃(項目銷售階段)。

 

******部分 市場定位與產品設計定位

  根據前期市場分析,確定項目的整體市場定位,并確定目標客戶群定位,進行目標客戶群體分析,在市場定位和營銷策劃總體思路下,提出產品

  規劃設計基本要求,協助確定符合市場需求和投資回報的產品設計方案,產品規劃、設計理念,***終完成產品定位。

  主要內容包括:

  ·項目總體市場定位

  ·目標人群定位

  ·項目開發總體規劃建議

  ·組團規劃建議

  ·交通道路規劃建議

  ·戶型設計建議

  ·整體風格建議

  ·外立面設計建議

  ·園林景觀規劃建議

  ·社區配套設施

  ·會所建議

  ·樓宇配套建議

  ·裝修標準建議

  ·裝飾材料建議

  ·物業管理建議

 

第二部分 市場推廣策劃

  根據市場競爭環境分析和項目自身優劣勢分析,針對目標市場需求,制定有效的市場推廣計劃,為產品上市銷售做好準備。內容包括市場推廣主

  題策略,營銷策略,銷售策略,市場推廣工具設計(VI設計及宣傳品、銷售工具設計),廣告設計創作,媒體投放,公關活動策劃等。

  主要內容包括:

  ·市場推廣主題定位:市場推廣主題,市場推廣概念,項目核心賣點提煉,項目案名建議

  ·銷售策略:開盤時機選擇,定價方法,付款方式,銷售組織,銷售計劃,銷售控制

  ·廣告策略 :廣告推廣階段計劃,廣告推廣目標,訴求人群,項目訴求重點,各類廣告創意(報紙,戶外,電播等)

  ·媒體投放策略 :媒體選擇,媒體組合,投放預算,媒體計劃,媒體排期

  ·公關策略:媒體公關,軟文撰寫,公關活動策劃,協助活動執行

 

第三部分 項目銷售策劃(項目銷售階段)

  此階段主要是幫助發展商制定銷售計劃,協助展開促銷工作,做好銷售現場管理顧問,幫助發展商實現預定銷售時間計劃和收入計劃。

  主要內容包括:

  開盤時機選擇 / 回款計劃 / 回款方式 / 定價方法 / 付款方式

  銷售組織 / 銷售計劃 / 銷售控制 / 銷售流程 / 統一說辭

  銷售培訓 / 銷售制度 / 銷售現場包裝策略 / 樣板間策略

  銷售現場管理 / 客戶資料管理 / 客戶服務跟蹤 / 促銷計劃

  促銷策略 / 月度資金分配 / 月度銷售分析 / 競爭對手跟蹤

  市場機會點分析 / 深度賣點挖掘 / 價格策略調整 / 銷售策略調整

  廣告設計與執行

  廣告定位策略

  核心策略

  視覺包裝策劃創意

  廣告推廣戰略

  廣告推廣策略

  案名 / VI系統策劃 / 創意 / 設計

  宗地現場包裝創意 / 設計

  售樓中心包裝策劃 / 創意 / 設計

  階段性整合推廣策略

  平面及戶外廣告策劃 / 創意 / 設計

  網絡廣告策劃 / 創意 / 設計

  TVB腳本策劃/創意 / 設計

  公關活動策劃 / 創意 / 執行或配合 / 跟蹤執行服務等。

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